Як знайти тендери на реконструкцію будівель в Україні

Реконструкція будівель — найбільша група публічних договорів, які ми відстежуємо в Україні: школи, лікарні, житло, адміністративні будівлі та громадські об’єкти, які потрібно відремонтувати, відновити або збудувати наново. Цей посібник показує, де знайти такі тендери, як їх шукати та що перевірити, перш ніж вирішувати, чи брати участь.

Де публікують ці тендери

Prozorro. Багато тендерів на реконструкцію від українських міст, областей, міністерств і державних компаній публікують тут, зазвичай українською. Див. Як читати тендер у Prozorro.
Світовий банк, ЄБРР і ЄС. Великі проєкти, які фінансують ці донори, мають власні оголошення, часто англійською. На сторінці Upcoming projects їх видно ще до відкриття тендерів.

На нашій сторінці тендерів усе це зібрано в одному списку, а до українських оголошень додано англійський заголовок. Відфільтруйте за галуззю «Housing and construction» або шукайте за словом.

Що шукати

Слова в оголошенні. Українською: «реконструкція», «капітальний ремонт», «відновлення», «будівництво», «поточний ремонт». Англійською: reconstruction, major repair, restoration, rehabilitation.
Код ДК 021:2015 (CPV). Будівельні роботи належать до групи 45. Наприклад, 45454000 — роботи з реконструкції. Код видно в тендері та в нашому списку, і він допомагає знайти схожі тендери.
Тип будівлі. Додайте слово «школа», «лікарня», «дитячий садок» або «гуртожиток», щоб звузити пошук.

Якого розміру бувають ці договори

Серед підписаних договорів Prozorro від 5 мільйонів гривень, які ми відстежуємо, типовий (медіанний) будівельний договір становить близько 21 мільйона гривень, приблизно 0,5 мільйона доларів США. Багато з них середнього розміру, а не мегапроєкти. Метод і дані за іншими галузями дивіться на сторінці Contract values by sector. Договори менші за 5 мільйонів гривень у ці цифри не входять.

Що перевірити в документації

Вид робіт. Реконструкція, капітальний ремонт і поточний ремонт — це різні роботи з різними вимогами. Як правило, під реконструкцією розуміють зміну параметрів будівлі, а капітальний ремонт відновлює її без такої зміни. Прочитайте технічну специфікацію та опис робіт.
Кошторис і відомість обсягів. Тендери на будівництво зазвичай містять кошторис або перелік робіт і обсягів. Ваша ціна має відповідати його структурі.
Кваліфікаційні вимоги. Досвід виконання подібних робіт, фахівці, техніка, фінансовий стан і будь-які ліцензії, дозволи чи сертифікати, які названо в тендері. У різних тендерах вони різні.
Забезпечення пропозиції та виконання договору. Перевірте суму та форму.
Строки й графік. Кінцевий строк подання пропозицій, строк виконання робіт і наслідки порушення строків.
Умови оплати. Аванс, оплата за етапами та строк оплати після приймання. Див. Хто платить за публічний контракт в Україні.
Звідки гроші. Бюджет міста, державний фонд чи донор. Роботи, які фінансує донор, виконуються за його правилами.

Якщо ви іноземна компанія

Іноземні підрядники частіше досягають успіху як субпідрядники, постачальники обладнання чи партнери українського підрядника, ніж як головний учасник тендера. Див. Чи може іноземна компанія брати участь у тендерах Prozorro? та Знайти партнера в Україні. Сторінки Winning companies показують, які компанії підписують великі будівельні договори.

Стежте за новими тендерами

Нові тендери на реконструкцію з’являються щодня. Стежити за ними можна за допомогою безкоштовної добірки в Telegram або тарифу Pro: щоденний лист, сповіщення за ключовими словами, наприклад «реконструкція» чи «школа», і нагадування перед кінцевим строком. Див. сповіщення.

Це загальна інформація, а не юридична консультація. Правила й вимоги відрізняються в кожному тендері та змінюються з часом. Спирайтеся на офіційну тендерну документацію та кваліфікованих місцевих радників.